हर कोई चाहता है कि उसका अपना घर हो. किराए के मकान में रहना किसी को भी पसंद नहीं है. बैंकों द्वारा दिए जा रहे होम लोन की वजह से अब घर खरीदना आसान हो गया है. होम लोन लंबे समय के लिए मिल जाता है. इसे आप मासिक किस्तों में आराम से चुका सकते हैं. अपने सपनों का घर खरीदने से पहले आपको वित्तीय प्लानिंग जरूर करनी चाहिए. बिना प्लानिंग के घर खरीदना आपको आर्थिक संकट में डाल सकता है. पहली बार घर खरीदने वालों के लिए 5/20/30/40 का नियम बहुत फायदेमंद हो सकता है. यह नियम बजट तय करने से लेकर लोन चुकाने तक की पूरी रणनीति बताता है.
घर खरीदने के 5/20/30/40 नियम का अगर आप पालन करेंगे, तो न केवल आपको लोन चुकाने में आसानी होगी, बल्कि आपको ब्याज भी कम भरना होगा. साथ ही आपको होम लोन की किस्तें चुकाते हुए भी अन्य खर्चों के लिए किसी के आगे हाथ नहीं फैलाना होगा. आइये इस नियम के बारे में विस्तार से जानते हैं.
घर की कीमत सालाना आय से 5 गुना से अधिक न हो
आप जो घर खरीद रहे हैं, उसकी कीमत आपकी सालाना आय से 5 गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए. मान लो कि आपकी सालाना आय 12 लाख रुपये है तो आपको 60 लाख से अधिक का घर नहीं खरीदना चाहिए. इससे आप अनावश्यक कर्ज से बचेंगे और आर्थिक रूप से सुरक्षित रहेंगे.
लोन की अवधि 20 साल से अधिक न हो
20 साल या उससे कम समय का लोन लेने से आप कर्ज को जल्दी चुका सकते हैं और ब्याज पर बड़ी रकम बचा सकते हैं. अधिक लंबी अवधि का लोन आपको कुल भुगतान में भारी बढ़ोतरी करवा सकता है.
ईएमआई मंथली इनकम के 30% से अधिक न हो
होम लोन की ईएमआई आपकी मासिक आय से 30 फीसदी से ज्यादा नहीं होनी चाहिए. अगर आपकी मासिक आय 1 लाख रुपये है, तो आपकी ईएमआई 30,000 रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए. इससे आपकी अन्य जरूरतें और बचत प्रभावित नहीं होंगी.
40% डाउन पेमेंट
होम लोन का डाउन पेमेंट लोन राशि का कम से कम 40 फीसदी तो होना ही चाहिए. अगर आप 50 लाख का घर खरीदने जा रहे हैं, तो आपको कम से कम 20 लाख रुपये डाउन पेमेंट के रूप में देने चाहिए. इससे आपका लोन कम रहेगा और ब्याज का बोझ भी हल्का होगा.
